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Cottage Site Sales FAQs
当方の別荘用コテージ区画の分譲に関して、お客様によく御質問を頂戴する事柄をまとめました。
この他の御質問には随時ご返答させて頂きます。
どうぞ何なりとお問合せ下さい。
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Q: 日本に住んでいても、ミナックホリデービレッジに別荘が買えるのですか？
はい。 全く問題はございません。 カナダでは、不動産売買の際に弁護士が必要ですが、手続き自体は非常に簡単です。
御要望の方には、日本人弁護士（又は日本語の通じる弁護士）を御紹介させて頂くことも可能ですので、どうぞ御安心下さい。
Q: 湖畔に住むのが夢なのですが、コテージを住居としてフルタイムで使うことは出来ますか？
当方の別荘区画は、レクレーション用地として登録・管理されている地所です。 コテージのオーナー様には、一年を通して、いつでもお好きな時に、
お好きなだけお使い頂くことは可能ですが、定住の場としてお住いになることは出来ません。 御了承下さい。
Q: 別荘は持ちたいけれど、留守中の管理やメンテナンスはどうすればいいのですか？
別荘の管理やメンテナンスは、盗難などの安全面も含めて何かと面倒な事が多いのが現実ですが、常時スタッフが在勤しているリゾートの敷地内に設けられた区画で
あることで安全性が確保され、更に、ミナックホリデービレッジでは、別荘を所有しておられる方がお持ちの様々な問題点を全て考慮に入れ、
トータルマネジメントシステムを採用いたしました。 基本的には、オーナー様に管理費をお支払い頂くだけ。 当方が責任を持って、管理やメンテナンスを
代行させて頂くシステムです。
Q: 管理やメンテナンスの具体的な内容は？
リゾートの敷地内にある区画ですので、オーナー様だけでなく、どなたにも快適、且つ安全に御滞在いただけるよう、建物の外装及び周辺の整備や清掃、
上下水道の整備、電気設備の点検、道路の整備、夏季の芝刈り、冬季の除雪などが主な事柄です。
Q: 購入後に必要な経費は？
ご購入後の経費は、管理費、プロパティータックス（日本の固定資産税に相当するもの）、
火災や盗難に備えての保険の購入、及び、電気とプロパンの使用料がオーナー様の
負担となります。
Q: 別荘を持っても、年間わずかな日数しか使わなければ無駄になりませんか？
リゾートの敷地内に別荘をお持ち頂く最大のメリットとして、ミナックホリデービレッジでは、オーナー様がお使いにならない期間、ご所有のコテージを
宿泊施設の一部として一般のお客様にレンタルし、その収益の一部をオーナー様に還元させていただく「レンタル契約」を提供させて頂いております。
このサービスを御利用いただきますと、お持ちのコテージをオーナー様ご自身が使っておられない時でも決して無駄にならず、逆に収入を得ることが
出来るシステムです。
Q: レンタル契約に興味はありますが、知らない人に貸すのは不安なのですが・・・
レンタル契約は、あくまでも任意で御利用いただくサービスですので、どうしてもオーナー様、もしくは御家族の方々のみの御使用に留めておきたいという事であれば、
御心配には及びません。
Q: レンタル契約をすると、行きたくてもレンタルされていたら、自分のコテージでも使えないのでは？
御心配は無用です。 レンタル契約をされていても、コテージの御使用権は、もちろんオーナー様が最優先です。
御所有のコテージがレンタル可能かどうかにつきましては、当方から一定の時期ごとに予めオーナー様の御利用日程を確認させていただき、
オーナー様がお使いになられる期間は一般のお客様へのレンタル対象にはいたしません。 尚、御所有のコテージの予約及びレンタル状況も
定期的にお知らせ致します。
Q: レンタルして建物や備品を壊されたらどうするのですか？
御安心下さい。 当方が一般のお客様にレンタルしている期間に発生したコテージや家具及び備品等の損傷・破損につきましては、
当方が責任を持って修理・補充など、ケースに応じて対応させていただきます。
Q: 自分の好きな家具や調度品を揃えても良いのでしょうか？
もちろん結構ですが、レンタル契約をなさる場合には、当方のファニッシングパッケージのご購入をお勧めします。
このパッケージは、家具や備品など、必要なもの全てが揃っているだけでなく、レンタル用としての美観、実用性、また数多くのお客様に
お使い頂いても故障や破損の心配が最小限度に抑えられるよう、強度や耐久性、及び安全性にも重点をおいたアイテムが揃っております。
Q: コテージの外に建物を増築することは可能ですか？
当方の別荘区画は、各々のプライバシースペースを十分に考慮に入れて確保しておりますので、御自分の区画内であれば、BC州の安全規定、
及び建築規定に従い、許可を得ていただいた上で当方のモデルハウスのガゼボや荷物や道具類を保管する為のストレージなどを増設、また、ガーデニング用スペースを
お作りになること等が可能です。 尚、建築許可につきましては、現地の業者がオーナー様の代理で申請を行うことも可能です。
Q: 将来の不動産価値は？
森と湖の雄大な自然が自慢のBC州ではありますが、湖の数には限りがあり、湖畔の別荘地の件数にも当然限りがあります。 それに反し、
世界的な環境破壊問題などの反動で、自然への憧れは増すばかりです。 近年、BC州のレクリエーション用地の価格が上昇し続けているのも、
その様な傾向が大きな一因です。 専門家の分析によると、今後、更にそのようなトレンドが強まると見られ、従って、当方の別荘区画の不動産価値も、
非常にリスクの小さな、十分に投資価値のある物件と言えるでしょう。
Q: もし、将来手放したくなった時には、どうすれば良いのですか？
御心配は無用です。 通常の不動産物件と同様、個人で、もしくは不動産業者を通じて売却なさることが可能です。 |
