ミナックホリデービレッジ～別荘用コテージ分譲の詳細資料

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	Document provided/translated by: Minac Lodge Inc. PO Box 266 3475 Canim-Hendrix Road Canim Lake, BC V0K 1J0 Canada	別荘区画分譲について：御覧になりたい項目をクリックして頂くと、その箇所へ移行します。１．はじめに２．プロフィール３．キャニムレイクエリア４．公共設備５．価格６．パークモデルについて７．ファニッシングパッケージ８．よくある質問９．お問合せ及び連絡先ここに掲載されている内容、及び価格は予告なく変更されることがあります。

１．はじめに
この度は、ミナックホリデービレッジの別荘用コテージ分譲のページにお越し頂き、誠に有難うございます。

当バケーションコテージ用区画（以下、「別荘区画」と称す）の分譲は、リゾート敷地内に別荘をお持ちいただけるだけでなく、当社管理の下、お使いにならない期間は、ミナックホリデービレッジの宿泊施設の一部として一般のお客様にレンタルし、収入を得ていただく事が可能な「レンタルシステム」の御提供など、数々のメリットを盛り込んだ非常に魅力的な物件です。

別荘用地は計２４のパークモデル用区画に分割されており（左の地図を御参照下さい）、分譲は、『CO-OP CORPORATION』と称する株式取得形式で行われます。この形式は、ミナックホリデービレッジが所有する、１番～２４番までの計２４株を、それぞれの区画に１株づつ割り当て、区画番号「１番」を購入される方には株式番号の「１番」を御購入頂くことによって、区画「１番」の所有権を得て頂くという方法です。別荘用建築物（コテージ）は、区画の所有権を得て頂いた後に、パークモデルを御購入いただき、御所有の区画に設置して頂きます。

公共設備については、全２４区画共に、上水道、下水道、及び電源の供給設備が完備されており、これらの設備は、全てパークモデル仕様ですので、設置される建物は、CSA－Z２４１（カナダ安全品質協会－Z２４１基準）に適合したパークモデルであることが必須です。尚、当リゾートの敷地は、Cariboo Regional District（カリブー地区）のC－２；Tourist－Commercial（観光商業用地）として指定登録されておりますので、ミナックホリデービレッジに於ける別荘用区画の御使用は、あくまでもレクリエーション用とし、定住用住居として御使用頂くことは出来ませんので、予め御了承下さい。

レンタルシステムにつきしては、御所有のコテージの有効利用として積極的にお勧めしておりますが、当システムの御利用は、あくまでも御所有者様の御選択にお任せしており、強制的なものではございませんので、御希望の方には、区画を御購入頂いた後に、別途で「レンタル契約」の手続きをさせて頂きます。

尚、ミナックホリデービレッジの別荘用地は、ミナックホリデービレッジの親会社にあたるMinac Lodge Inc. （ミナックロッジインコーポレイテッド。所在地：BC州キャニムレイク）の開発事業で、ミナックホリデービレッジは、ミナックロッジインコーポレイテッドの開発物件として登記登録されていると同時に、当リゾートの商標として、その名称が使用されています。

２．プロフィール

ミナックホリデービレッジのあるCariboo（カリブー）地域の南部South Cariboo（サウスカリブー）は、数多くの湖と雄大な自然に恵まれ、様々なアクティビティーが楽しめるロケーションであるという事から、レクリエーション用地としては非常に将来の見通しが明るいと評価されています。

ミナックは、そのサウスカリブーのリゾートとしては古く、１９４８年に初代オーナーによってロッジが建設されると同時に「ミナックロッジ」の名称で開業され、長い年月に渡って、北米及びヨーロッパからの、釣りやバケーションを目的とする多くの方々に親しまれて来ました。キャニムレイク北岸に位置する当リゾートの敷地総面積は６０，７０３平方メートル（１５エーカー）で、湖畔のリゾートの立地条件としては一等地です。

現在の経営者であるLloyd McTaggart（ロイドマクタガート）と、高橋テリーがパートナーシップを組み、ミナックロッジを購入したのは１９９５年。以降、この素晴らしい湖畔のリゾートを、如何に一人でも多くの方に満喫し、楽しんでいただくかを基本に将来のビジョンを構築しつづけ、その実現化に最も有効な手段として、このミナックホリデービレッジの別荘用地開発に踏み切った次第です。

３．キャニムレイクエリア

キャニムレイクは、この地域でも最大の湖（全長３７キロ）で、上質で清らかな湖水と豊かな自然に囲まれていることから、カリブー全域の中でも最も魅力的な湖と評価されています。

ニジマス、ヒメマス、そして大型のレイクトラウトなどの天然魚が生息し、毎年多くの釣り客で賑わう他、周辺地域に於けるアトラクションは、ハイキングやバードウォッチングなど、自然の中でこそ味わえる楽しみは無限です。又、キャニムレイクに隣接するMahood Lake（マフッドレイク）との境界には壮観な眺めのCanim Mahood Falls（キャニム・マフッドの滝）など、見どころも数々あります。

４．公共施設

給水設備について：
水は生命の源とも言われる通り、私達の生活には欠かせないものです。特に飲料水に関しては、昨今、その安全性が頻繁に話題に上るようになり、ミナックホリデービレッジに於いても、コテージへの飲料水供給システムについては、ＢＣ州衛生局の厳重な指導と管理の下、設置いたしました。

このシステムは、大型ポンプで引上げられた湖水が水質処理装置へ送られ、４段階に分かれたフィルターシステム（濾過処理装置）を通過する仕組みで、まず、第一段階のメディアフィルターで湖水の不純物を取り除き、第二段階のチャコールフィルターで臭気と風味を除去。　第三段階では５ミクロンのフィルターを通して清澄した後に、更に１ミクロンのフィルターで細菌や寄生虫などを完全に除去し、最後にUVフィルターでバクテリアを殺消することによって、カルキなどの薬品や薬物を一切使わずピュアで安全な飲料水の供給を可能にするというものです。又、このシステムには、フィルターの定期自動浄化装置や、水圧コントロール弁など、安全な水をコンスタントに供給し続けるための最新技術が用いられています。

尚、BC州衛生管理局の規定により、月に一度の定期水質検査が義務付けられており、ミナックホリデービレッジの飲料水は、毎回「優良」の検査結果を得ております。

下水処理設備について：
下水は汚いものと認識され、どちらかと言うと避けられがちな話題ですが、このような自然に囲まれた土地環境の中では、下水処理は、環境の保護と維持の為に、最も注意を要する事柄の一つです。

ミナックホリデービレッジでは、ステップシステム（段階処理システム）と呼ばれる方法で下水の処理を行っております。まず、コテージから排出された下水は、地下のコンクリート処理槽に収集されます。この処理槽は、専門エンジニアによってコテージの位置と数、及び地面の傾斜などをもとに槽壁の厚み、大きさ（許容量）、そして位置が綿密に算出されたもので、計１１個のコンクリート槽が、敷地の此処其処に埋め込まれています。

この処理槽では、まず下水が固体と液体とに分割され、液体のみが下水管を通って処理池へ送られます。処理池へ送られた下水は、処理池の水中に自然発生するバクテリアが不純物を破壊し、浄化された水とほぼ同じ状態になり、これが自然蒸発で空気中に処理されるという仕組みです。又、処理槽に残された固体にも同じ作用が働き、バクテリアが不純物を破壊・分解して、ある程度の時間が経つと固体が液状化し、処理池へ送られて行きます。この処理法は、当地のように湖や川などに接近している土地での下水処理としては、自然環境保護の点でも最も安全で効率の良い方法とされています。

電源供給設備について：
電源の供給は、BC Hydro供給によるものを、敷地内の４ヶ所にあるパワーキオスク（電気室）に引き込み、各コテージ用区画に供給接続する仕組みです。キオスクには各コテージ用のメーターが設置されており、それぞれの使用量が表示されます。

５．価格表

下記の金額は、パークモデルを含まない区画のみの価格です。尚、面積及びサイズは正規の測量がフィートで行われているため、メートル換算による端数は四捨五入しておりますので御了承下さい。（司法登録はフィートで行われております。）

区画番号	価格（カナダドル）	面積（㎡）	サイズ（ｍ）
1 ２３４５６７８９１０１１１２１３１４１５１６１７１８１９２０２１２２２３２４	お問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さいお問合せ下さい	４５０４２０４０５４０５３５２３９６３９６３９６３９６３９６３４５３９０４２０２７０２７０２７０２７０２２５２２５３００３００３００３００３００	１５ｘ３０１５ｘ２８１５ｘ２７１５ｘ２７１６ｘ２２１８ｘ２２１８ｘ２２１８ｘ２２１８ｘ２２１８ｘ２２２３ｘ１５２６ｘ１５３０ｘ１５１５ｘ１８１５ｘ１８１５ｘ１８１５ｘ１８１５ｘ１５１５ｘ１５１５ｘ２０１５ｘ２０１５ｘ２０１５ｘ２０１５ｘ２０

６．パークモデルについてパークモデルは、レクリエーション用トレーラーとも呼ばれる可動式の建物で、専門工場でデザイン、建築、内装・外装工事、配管、配線など、全ての製造工程が完了した後に、指定の場所まで運搬され、設置されます。当ミナックホリデービレッジに於きましては、 100 Mile Houseの南側に本社を置く、Willow Ridge Homes(ウィローリッジ・ホームス社）の協力を得て、当地の気候条件や、湖畔の別荘として御使用いただくに最も適したパークモデルのデザインと製造が可能になり、この度、当地の別荘用住宅として御購入いただくことが出来るようになりました。パークモデルの特徴、又長所として最も注目されるべき点は、全ての製造工程が環境の整った工場内で行われている為、品質管理が終始一貫しており、非常に高品質の建物であるという事です。ウィローリッジ･ホームス社のパークモデルは、その頑丈さは言うまでもなく、内装デザインにもきめ細かな配慮がなされた非常に優れた高品質の製品であると共に、湖畔でのバケーション・ライフを快適にお過ごし頂くための住居スペースとして、自信を持ってお勧めできる建物です。パークモデルの基本価格は、およそ７万ドルより。様々なオプション（別途費用）を加えて頂くことも可能です。又、当地の別荘区画に設置していただくパークモデルの御購入につきましては、お客様の御要望に合った物を確実に御購入いただくためにも、お客様御本人にウィローリッジ・ホームス社と直接売買契約を結んでいただくことになっております。但し、言葉の問題などで、直接の折衝は不安だとおっしゃる場合には、必要に応じて当方がお手伝いをさせて頂きますので、御遠慮なく御相談下さい。尚、パークモデルのフロアプラン、及び仕様とオプションの詳細を御希望の方は、当方まで御連絡ください。パークモデル御購入後、設置が完了致しましたら、その後はデッキやガゼボなどのアウトドア用設備、又、収納庫などを増設なさることが可能です。増設につきましては、当方の区画使用規定に従っていただくことが原則です。　増設物の種類によっては、建築許可が必要になる場合もございますが、当地周辺の建築専門業者に工事の依頼をなさる場合には、その業者が代理で許可申請をすることも可能です。尚、区画の使用規定の詳細につきましては、開示説明書（弁護士作成による英文原本の写し）がございますので、御希望の方はお申し出下さい。７．ファニッシングパッケージについてミナックホリデービレッジでは、１ベッドルームタイプのパークモデル用ファニッシングパッケージを御用意しております。このパーケージは、家具、調度品、寝具などの必要な品々が全てセットになった物で、このパッケージを御利用いただきますと、パークモデル設置後に当方が責任を持って内部のセッティングをさせて頂きます。特に、レンタル契約をなさる場合には、BC州政府観光局が公認宿泊施設を対象に規定とする備品などが必要になりますので、是非、当パッケージの御利用を御検討下さい。パッケージの内容は下記の通りです。
	リビングルーム用家具及び調度品ソファーベッド（ダブルサイズ）：１式安楽椅子（足置き付）：１式クッション：２個テーブル：１台サイドテーブル：１台スタンド（大小）：各１台観葉植物：１鉢ラジオ：１台額入り絵画（又は写真）：３枚ダイニングルーム用家具及び調度品ダイニングテーブル＆椅子：１式額入り絵画（又は写真）：１枚寝室用家具及び調度品ベッド（ダブルサイズ）：１式サイドテーブル：２台スタンド：２台目覚まし時計：１個額入り絵画（又は写真）：２枚クローゼット用ハンガー：１０本くず入れ：１個マットレスカバー：１枚ベッドカバー：１枚毛布：２枚枕：６個掛け布団：１枚キッチン用電化製品及び調理器具コーヒーメーカー：１台トースター：１台缶切り：１個ワインオープナー：１本ざる：１個調理用スプーン＆スパチュラ（５本セット）：１式ナイフ＆フォーク（６人用）：１式ナイフ＆フォーク用トレー：１式包丁（７本セット）：１式食器カゴ：１式食器洗い用スポンジ：１個食器洗い用ブラシ：１個くず入れ：１個やかん：１個ボウル（大小）：１式なべつかみ（ミトン）：１セット食器（６人用）：１式耐熱ガラス調理皿（大中小）：１式鍋（４サイズ）：１式フライパン：１個鍋敷き：２枚タンブラー：６個ワイングラス：６個野菜皮むき器：１本おろしがね：１枚水差し：１個バスルーム用品ハンドシャワーセット：１式シャワーカーテン：１枚石鹸皿：１枚タンブラー：１個くず入れ：１個その他玄関用マット：１枚箒と塵取り：１式懐中電灯：１式壁掛け消火器：１台
８．よくある質問: こちらをクリックして下さい。９．お問合せ及び連絡先: こちらをクリックして下さい。

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